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房叔为您揭秘:防水补漏“游击队”六大陷阱

维修学堂 防水补漏 游击队 房子漏水 售后 482   2018-11-17

导语      不管是在一线城市还是二三线城市,总有那么一拨人三三两两,聚集在建材市场周边、立交桥底下、某个人流量大的道路交叉口,旁边的摩托车、三轮车、面包车上挂着 “防水堵漏”、“专业防水20年”、“专业堵漏”等醒目字样的标牌。这些打着专业防水堵漏旗号的“马路游击队”在市场上大量存在,而且所占的市场份额还不小。其中,我们不排除有能认真做好防水的施工师傅,但是大部分人自身的技术水平无法与专业匹配,更有甚者是差距大的很。

不管是在一线城市还是二三线城市,总有那么一拨人三三两两,聚集在建材市场周边、立交桥底下、某个人流量大的道路交叉口,旁边的摩托车、三轮车、面包车上挂着 “防水堵漏”、“专业防水20年”、“专业堵漏”等醒目字样的标牌。这些打着专业防水堵漏旗号的“马路游击队”在市场上大量存在,而且所占的市场份额还不小。其中,我们不排除有能认真做好防水的施工师傅,但是大部分人自身的技术水平无法与专业匹配,更有甚者是差距大的很。


相信大家都会有同感,房子住久了,总会出现裂缝痕迹等问题,漏水便变成了我们生活最大的困扰。很多业主的防水意识并不是很强,而且并不在乎,为了省事节约成本,随随便便弄一下就行了,于是找一些街边防水补漏“游击队”,可这些人真的可靠吗?修修补补,一场大雨过后被打回原形。走过防水行业最长的路,就是防水补漏“游击队”的套路!你是否也在其中被忽悠?



学会分辨防水补漏“游击队”的套路

 一低价作诱饵

低价是“游击队”的核心武器,“往往可以低于品牌公司30%的价格接单”。

 【实际情况】:边做边增收费用,加上事先没有采取正规报价单,导致后期出现“流水式”被动加价。


样板间引入局,消除戒心


让业主去看已做的或正在做的工地,用最好的工人、最好的材料做出来的样板间,看起来确实专业可靠。

 【实际情况】:“游击队”每隔一个时间段就会设置一个“赔本不怕,只求把局做大”的样板间来吸引客户,甚至给该样板间业主许以回扣,请他们帮忙说好话。这里亏的钱,当然就从你身上赚回来了。


套用合同,增项收费


因为装修项目太多太细,不懂行的业主看到一大篇约定,觉得够细够全了,有价格又有签章,不就是个买卖合同嘛,签了就是了。

 【实际情况】:“游击队”的合同都是套用的,关于材料品牌型号和工艺做法都是含糊不清的,约定不了增项控制比例,合同就会不停修改,这样一来增项、增材料,额外收费变得名正言。工艺、质量就更别谈了,业主更是无据可依无从把控。


材料“偷换”,猫腻不断


“你看我们给你用的是最好材料。”听上去确实很不错啊,从肉眼还真看不出来好坏,感觉不错就行。

 【实际情况】:报价既低,要赚钱低价劣质材料是必须的,且合同中没有注明材料品牌、规格,级别,即使发现劣质材料也没办法。就算业主买桶好涂料,也可能被换成三无产品,你根本不知道。更有恶劣的工人“收拾”自己买辅料的业主,偷走他们多余的材料,叫你多的都花进去了。


工艺质量没法控


竣工时,看到的面层都还可以,觉得挺“完美”的,应该不会有问题了!

 【实际情况】:短时间内开始看不出异常不奇怪,用久了才发现各种问题……话说回来,没有约定工艺的装修,又何谈质量?


售后服务无从谈起


“有问题就打我电话,我就在附近跑,来一趟很方便”。业主心想签了合同,应该不会出问题,有问题到时候再说。

 【实际情况】:维修是短期工艺,效果才是长期问题,防水堵漏的质量绝对不是从表面就能看出来的。很多业主总在过程中纠缠半天,却忽略了最重要的售后服务。当你发现有质量问题时,“游击队”已经与你彻底没了关系。



忠告消费者:


   市场上常有一些技术不过关的“游击队”打着专业的幌子欺骗消费者,他们或使用劣质防水材料、或技术不过关,不但不能解决漏水、渗水问题,还有可能夸大事实,乱收费。而如今“游击队”也会乔装打扮,更需要消费者在选择的时候擦亮双眼,明辨真假。对于一个面包车就能撑起的“防水公司”,一定要多加小心。

  相比之下,专业的补漏人员除了理论知识过关外,更需要多年的经验积累和沉淀。在这里也提醒房屋有渗水现象的小伙伴,在做建筑漏水修缮前一定选择好正规的防水维修公司,并且事先签订正规的施工合同,明确双方的责任、权利和义务才能保证自身的合法权益。


   

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